말레이시아의 정부 공식 대행사 유원인터내셔널이 2월 7일부터 11일까지 2017년 새해 전국 투어 세미나를 개최한다. 또한 저렴한 환율로 인한 투자의 기회를 소개하여 안정적 수익성을 보장할 계획이며 MM2H 비자에 대한 전문 상담도 가능하다.

최근 새로운 해외 이민과 부동산 투자처로 각광받고 있는 말레이시아에서 W 호텔과 함께 주상복합으로 건설되는 레지던스형 부동산이 새로운 해외 부동산 투자처로 관심을 받고 있다. 말레이시아는 동남아시아에서 싱가폴과 브루나이 다음으로 높은 성장률과 정치적 안정성, 다양한 인종과 국제도시의 모습을 갖췄다. 높은 생활 수준과 다양한 국제학교는 이민자들의 천국이라 불리고 있다.

말레이시아 10대 그룹 중의 하나인 트로피카나 그룹이 말레이시아의 수도 쿠알라룸푸르의 중심부에 건설하고 있는 ‘더 레지던스(THE RESIDENCES)’는 기존의 선 분양 후 입주 기업 선정 방식과는 달리 건설 기획 단계에서부터 최고급 럭셔리 호텔인 W 호텔의 입점이 확정되어 있는 것이 특징이다.

총 높이 55층으로 건설 중인 ‘더 레지던스’는 14층부터 23층까지는 W 호텔의 객실이 들어서고 53층은 더 레지던스 입주자 전용의 최고급 수영장과 헬스크럽, 스카이 가든이 들어설 예정이다. 그리고 바로 아래 W 호텔의 상단부인 25층부터 52층까지는 럭셔리 더 레지던스 유닛이 들어서게 된다. 또한 11층부터 13층까지 W 호텔의 고급 편의시설과 8층의 호텔 스카이 로비가 구성되어 더 레지던스의 거주자들은 매일 W 호텔에서 사는 듯한 럭셔리한 느낌을 가질 수 있다.

‘더 레지던스’는 말레이시아의 랜드마크이자 세계적인 유명 건축물 중의 하나인 페트로나스 타워 (트윈타워)로부터 직선으로 150M 거리에 위치하고 2개의 지하철 라인이 직통으로 연결되는 교통의 요지이기도 하다.

트로피카나 그룹은 이러한 차별화된 입주 여건 이외에도 외국인 투자 유치를 위해 유닛별 분양 혜택을 차별화하여 정해진 기간 동안 임대 수익을 보장하거나 계약 시 차등 할인 혜택을 줌으로써 투자자들이 입주 초기에 가지게 되는 임대 수익과 공실에 대한 고민을 해결해 주는 안정적이고 파격적인 분양 조건을 제시하고 있다.

말레이시아는 동남아 국가 중에 유일하게 부동산에 대하여 외국인 단독 투자 지분이 100% 인정되며, 하나의 부동산에 1회에 한하여 상속세와 증여세가 면제되는 해외 투자 유치 정책으로 최근 많은 외국 투자 자본이 집중되고 있다. 또한 2026년 싱가포르와 말레이시아를 잇는 고속 철도 건설의 완성과 함께 동남아권에서 싱가포르에 이어 두 번째로 선진국 대열에의 진입을 눈 앞에 두고 있는 현재 가장 유망한 투자처 중의 하나이다.

이와 함께 5년 보유 후 양도할 시 투자 수익의 많고 적음에 관계없이 시세 차액의 5%만이 양도세로 부과되고 분양 받은 유닛의 계약금이 납입된 후 등기하게 되면 이때부터 건물과 토지(free hold)의 취득 시점으로 인정되는 말레이시아의 투자자 편의를 위한 부동산 관계 법령으로 분양가의 10%만 지불하고 3년 후에 잔금을 치르더라도 이미 3년 보유가 인정되는 점 역시 투자가들에게 매력으로 작용하고 있다.

특히 최근 원자재 가격 하락과 미국 경제의 영향으로 말레이시아의 통화인 링깃이 지난 14년 중 가장 낮게 떨어지면서 향후 환차익을 노린 해외 투자자들의 발길이 이어지고 있다.

말레이시아 정부의 MM2H 비자와 투자 관련 공식 에이전시이며 그동안 쿠알라룸푸르에서 삼성물산이 시공하는 스타레지던스 등을 한국에 독점 분양하며 인지도를 쌓아 온 말레이시아 투자 전문기업 유원인터내셔널은 대구, 부산, 울산, 서울에서 개최되는 이번 설명회를 통해 저평가된 말레이시아의 투자 기회를 포착할 한국의 투자가들을 찾아 갈 예정이라고 밝혔다.

◇세미나 일정 안내

대구: 2월 7일(화) 15:00 ~ 16:30 대구그랜드호텔
울산: 2월 8일(수) 15:00 ~ 16:30 울산롯데호텔
부산: 2월 9일(목) 15:00 ~ 16:30 해운대그랜드호텔
서울: 2월 10일(금) 11:00 ~ 12:30 KEB하나은행 공항터미널지점, 19:00 ~ 20:30 KEB하나은행 공항터미널지점 / 2월 11일(토) 11:00 ~ 12:30 KEB하나은행 공항터미널지점, 15:00 ~ 16:30 KEB하나은행 공항터미널지점