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상반기 주택 매매거래량은 31.4만 건, 전월세 거래량은 99.3만 건
6월 주택 매매거래량은 5.5만 건, 전월세 거래량은 13.9만 건
2019년 07월 18일 (목) 23:15:31 천승민 jkilbo@jkilbo.com

【주택 매매거래량】

상반기 주택 매매거래량(314,108건)은 전년동기(437,395건) 및 5년평균(489,373건) 대비 각각 28.2%, 35.8% 감소하였다.
*상반기 거래량(만건):(’14)47.3→(’15)61.1→(’16)46.8→(’17)45.8→(’18)43.7→(’19)31.4

‘19.6월 주택 매매거래량(54,893건)은 전년동월(65,027건) 대비 15.6% 감소, 5년평균(87,911건) 대비 37.6% 감소한 것으로 나타났다.
*6월 거래량(만건):(’14)7.4→(’15)11.0→(’16)9.3→(’17)9.8→(’18)6.5→(’19)5.5
** 6월 거래량은 6월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계

(지역별) 상반기 수도권 거래량(142,384건)은 전년동기 대비 39.6% 감소, 지방(171,724건)은 14.9% 감소하였으며, ’19.6월 수도권 거래량(26,944건)은 전년동월 대비 14.5% 감소, 지방(27,949건)은 16.6% 감소한 것으로 나타났다.

(유형별) 전국의 상반기 아파트 거래량(198,182건)은 전년동기 대비 31.1%, 아파트 외(115,926건)는 22.6% 각각 감소하였으며, ’19.6월 아파트 거래량(35,221건)은 전년동월 대비 12.7%, 아파트 외(19,672건)는 20.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.

【전월세 거래량】

상반기 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 992,945건으로, 전년동기(933,986건) 대비 6.3% 증가, 5년평균(864,483건) 대비 14.9% 증가하였으며, ’19.6월 거래량(139,137건)은 전년동월(139,318건) 대비 0.1% 감소, 5년 평균(133,257건) 대비 4.4% 증가하였다.
* 상반기 거래량(만건) : (’14)82.5→(’15)84.8→(’16)84.1→(’17)87.4→(’18)93.4→(’19)99.3
** 6월 거래량(만건) :(’14)12.4→(’15)13.9→(’16)13.1→(’17)13.2→(’18)13.9→(’19)13.9
*** 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의

상반기 전월세 거래량 중 월세 비중은 40.4%로, 전년동기(40.6%) 대비 0.2%p 감소하였으며, ‘19.6월 전월세 거래량 중 월세비중은 39.4%로 전년동월(40.0%) 대비 0.6%p 감소하였다.
* 연도별 상반기 월세비중(%) : ('15)41.4→('16)44.1→('17)43.6→('18)40.6→('19)40.4
** 연도별 6월 월세비중(%) : ('15)43.0→('16)44.3→('17)42.1→('18)40.0→('19)39.4

(지역별) 상반기 수도권 거래량(651,598건)은 전년동기 대비 5.7%, 지방(341,347건)은 7.5% 각각 증가하였다.

‘19.6월 수도권 거래량(92,280건)은 전년동월 대비 0.4% 감소, 지방(46,857건)은 0.4% 증가한 것으로 나타났다.

(유형별) 상반기 아파트 전월세 거래량(461,339건)은 전년동기 대비 9.9% 증가, 아파트 외(531,606건)는 3.4% 증가하였으며, ‘19.6월 아파트 거래량(65,383건)은 전년동월 대비 4.8% 증가, 아파트 외(73,754건)는 4.1% 감소한 것으로 나타났다.

(임차유형별) 상반기 전세 거래량(591,541건)은 전년동기 대비 6.6% 증가, 월세(401,404건)는 5.8% 증가하였으며, ‘19.6월 전세 거래량(84,253건)은 전년동기 대비 0.7% 증가, 월세(54,884건)는 1.4% 감소하였다.

(누계 월세비중) 상반기 전월세 거래량 중 수도권의 월세비중은 39.1%로 전년동기(39.3%) 대비 0.2%p 감소하였으며, 지방의 월세비중은 42.9%로 전년동기(43.1%) 대비 0.2%p 감소하였다.

주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다

천승민  jkilbo@jkilbo.com

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